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商品房成交量降幅达227

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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商品房成交量降幅达22.7%

2006-06-15 16:36:00

来源:中国建材网

 

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市场综述 成交量:本周商品房成交量达到58.84 万平方米,同比上周明日常生活中癫痫预防的几点显减少,降幅达到22.7%。商品住宅成交量为39.3 万平方米,与上周相比减少29.4 个百分点。商品住宅的成交量占总商品房成交量的66.8%,比

  市场综述 成交量:本周商品房成交量达到58.84 万平方米,同比上周明显减少,降幅达到22.鹤壁市癫痫病的最好医院7%。商品住宅成交量为39.3 万平方米,与上周相比减少29.4 个百分点。商品住宅的成交量占总商品房成河北省癫痫病的治疗医院那里交量的66.8%,比上周减少5.2个百分点,为2006 年以来较低。

从商品房成交结构来看,商办项目成交依旧保持相对良好状态。本周共成交19.5 万平方米,比上周稍有减少,主要是由商品住宅引起的。由于新政策的实施,一方面,“购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”,进一步抑制了市场上的短期投资行为,致使短期投资者大量退出市场;另一方面,“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”,提高了购房准入门槛,致使一些具有购房需求但资金相对紧缺的居民{TodayHot}只好暂时持币观望;较后,“70%以上的中低价房供应”的政策,给购房者带来了一定的预期,很多潜在购房者也因此推出购房计划。

成交价格:本周商品房成交均价是10414 元/平方米,同比上周上涨15.7%。商品住宅成交均价为12082 元/平方米,同比上周上涨22.安徽比较好的癫痫病医院2%,上涨幅度明显。本周商品住宅成交均价出现大幅上涨,主要因素是由于各区域高价盘成交比较活跃,如长宁的华山夏都苑成交量达到27031 平方米,成交均价为28043 元/平方米。

    区域行情

本周上海市各环线的商品房成交表现不一,除了中外环受个案集中成交影响出现大幅增长外,其余各环均出现不同程度的减少。在成交价格方面,内中环价格出现下降现象,其余各环价格上涨,内环内、中外环价格上涨明显。具体情况如下:

明星楼盘

本周成交相对较好的楼盘为长宁区的华山夏都苑、杨浦的合生江湾国际公寓和浦东的中星怡景花园,成交量分别是116套、101 套和75套。

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