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开发商等待再救市春节前后不是买房好时机

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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开发商等待再救市 春节前后不是买房好时机

2009-01-05 11:50:00

来源:焦点房地产

 

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09年初的楼市,以赤裸裸的大幅降价开始。武汉一些楼盘,均价从原来的6000元/平方米降到了现在的4000元/平方米,回到了07年上半年的水平。北京、上海、深圳的楼盘也有不同程度的降价。   一业内人士说,春节前后,

09年初的楼市,以赤裸裸的大幅降价开始。武汉一些楼盘,均价从原来的6000元/平方米降到了现在的4000元/平方米,回到了07年上半年的水平。北京、上海、深圳的楼盘也有不同程度的降价。

一业内人士说,春节前后,是开发商资金回款的较后机会,所以必须采取较为直接的手段降价。这段时间全国很多城市楼盘都将进行更猛烈的打折促销活动,而且手段和方法不断翻新,优惠的程度也各有不同。那么,打折更厉害的春节前后,适合买房么?购房者和开发商应该博弈到什么时候?

大多消费者选择观望

王先生准备去年下半年买房,但进入10月后,全国楼盘销量顿时下滑,观望的人更多。记者近日做了一个调查,在一项“你选择观望的原因是什么?”45%消费者称因为房价太高而不买房,55%的人是在期待房价下降、未来还会出台更厉害的降息、减税政策,先观望再说。从调查来看,在降息、减免税费措施频繁出台之下,在全国楼市都纷纷打折情形下,消费者对于房价会跌的期望值也大大加强。

此外,对于一些坚决要买房的市民来说,其买房主要原因来自强烈的自主需求,以及受房子降价的驱使。在此次“你坚持买房的原因是什么?”中,结婚、拆迁需要房子的占到了56%,升级住房的只占16%。

买房还可再等等 

09年春节前后,将是一个特别的季节。这段时间,开发商是较急需回款时,而前期又度过了一段销售的低潮期,年后的2、3月,又是更冷清的销售期,为了在市场中寻觅一丝机会,开发商眼盯着消费者的年终奖,必将进行大幅的特价活动贵阳市癫痫病最佳医院

那么,对于消费者来说,打折会更为厉害的春节前后,适不适合买房?在买房之前,大家比较关注的问题是,未来房价是上涨还是下跌。

有一些消费者因此认为:武汉治疗癫痫好一点的医院是哪家由于楼市成交量下滑严重,各种打折优惠力度也都有所加大,以前是郊区楼盘打折优惠,现在连中心城区的楼盘也在大幅打折,甚至连一些著名的开发公司开发的项癫痫病的典型症状都有什么啊目,价格也明显较前期松动不少。所以,暂时还是不买房。即使是打折更为厉害的春节前后,也坚决不买。另外有消费者认为,这段时间包括今后出手买房,必须特别慎重,因为一不留神就买到了烂尾楼。

而且,尽管打折的楼盘越来越多,但这些拿出来搞活动的房源都不怎么好,朝向、楼层、户型等都不怎么理想,况且,有的是去年抬高后实施的打折,今年打折后的实际价格并没下降多少,如果比起06、07年房价的大涨,现在打折还贵阳治儿童癫痫病的专业医院是毛毛雨。

一家代理公司总经理认为,尽管春节前后楼市打折促销会更多,但降价更为厉害的时候,其实还没来到。一些开发商现在还在观望,等待政府救市,以期到时走出困境。只有这样开发商意识到自己才能救自己,才会更大幅度降价的时候。他预计今年的3-4月,随着各地新推盘的增多,加上旧有的楼盘,开发商的压力会更大,所以建议购房者还是再等等,能够“抄底”购买就有“利”了。

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