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征收房产税只是传说掘金地产股正当时

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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征收房产税只是传说 掘金地产股正当时

2010-12-14 13:26:00

来源:华西都市报

 

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昨日,房地产板块股票几乎全线飘红,基本跟随了大盘上涨的节奏,除了龙头股票万科A上涨2.1%、保利地产上涨1.74%、招商地产上涨1.19%等,新湖中宝更是上涨7.12%,此外,绿景地产、外高桥、嘉宝集团等个股平均涨幅

昨日,房地产板块股票几乎全线飘红,基本跟随了大盘上涨的节奏,除了龙头股票万科A上涨2.1%、保利地产上涨1.74%、招商地产上涨1.19%等,新湖中宝更是上涨7.12%,此外,绿景地陕西治癫痫病哪里的医院好产、外高桥、嘉宝集团等个股平均涨幅也超过了3%。

利空出尽房地产股飘红

周日晚,中央经济工作会议闭幕江苏治癫痫病专科医院有哪些。会议提出,明年是“十二五”开局之年,要在改善民生上扎扎实实办几件实事。安排的重点包括教育、医疗、卫生、住房、就业和社会保障等方面。值得注意的是,在住房政策方面,会议提出,明年要加快推进住房保障体系建设,强化政府责任,调动社会各方面力量,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区和农村危房改造,大力发展公共租赁住房,缓解群众在居住方面遇到的困难,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。而在会议召开之前,住房和城乡建设部就已宣布,明年计划安排保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套,力度之大,前所未有。

此外,多次在坊间流传的关于“开征房产税”的传言及相关房产调控政策,却在会上只字未提。业内人士分析,今年以来地产股的持续下跌,已经把房地产较悲观的预期反映出来,有“利空出尽”的感觉。

具体反映到盘面上,就昆明癫痫医院哪家效果好是昨日地产板块的集体走强。“目前各方较担忧的是调控,但是调控打击的是投机,而中国还处于经济高速发展期,城市化进程正在快速推进,普通老百姓的住房需求非常大。因此,那些满足普通居民住房需求的公司仍然具有较好的投资价值。”有机构指出。

调整到位看好优质地产股

2010年4月15日的下跌为起点,到昨日收盘的数据显示,房地产板块累计下跌了17.28%,位列下跌板块前列。4月下跌以来,大盘经历了7月的小牛,8、9月的横盘,10月的逼空上涨和11月中的急跌,到现在的弱势横盘,上证指数跌幅7.68%,沪深300跌幅4.19%。

这一轮由史上较严厉的房地产调控政策引发的行情走到现在,大多数板块已经脱离了房地产板块的走势。而房产板块指数在11月5日曾上升到4月下旬水平后,又随着大盘节节走低。截至上周,150只股票中,仅有十多只个股阶段涨幅为正。

从房地产行业目前的数据统计来看,各项统计数据综合表明,目前一线城市的房地产价格和成交量都是微跌的状态。虽然各项周报数据会有起伏,但是并不影响总体趋势。由于房地产行业的地域差别大,三、四线城市的城市化进程在热火朝天的推进中,其房价并不在调控之中,区域房地产商的业绩短期之内并不会明显受到政策影响。

华泰联合证券表示,基于房地产行业的估值优势,并预期2011年的楼市并不会如2008年那样差,那地产股的阶段性行情仍然存在,而行情的出发点可能来自于政策低于预呼和浩特癫痫病的医院怎样期,而政策的关键主要是加息落空以及房产税的推迟。

目前较可能的是,经过连续打压的房地产,从2011年开始,股价受政策绑架程度会降低,政策收紧后股价有可能会形成回升趋势。股价将会实际反映上市公司的真实价值,优质上市公司具有较强的业绩增长能力,股价会有进一步表现。

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